Betrachten Haus Swap In Schwierigen Markt

Betrachten Haus Swap in schwierigen Markt Höhepunkte Die temporäre Haus Swap wird der ständige Wohnstätte Swap ergibt. Ein Haus Handel geschieht, wenn sich die Parteien zu kaufen und gleichzeitig verkaufen. Startseite Swapper kann Hypotheken zu erhalten, ebenso wie auf herkömmlichen Einkäufe. Nach zwei Jahren versucht, ihr Haus in Florida zu verkaufen, beschloss Pam Farley war es Zeit für eine neue Strategie. Sie kündigte auf der Suche nach einem Käufer und ging nach Anbietern, die sich für den Handel Häuser mit ihr waren. Ein paar Monate später, unterzeichnete sie die Schlussdokumente und tauschten ihr Haus in Sarasota für ein Haus in New Mexico. Mehr über Home Swap: "Immobilien" Da der Immobilienmarkt getankt, Hausbesitzer zu wollen, um größere Häuser zu aktualisieren, zu verkleinern oder zu verlagern geworden sind offen für die Idee, ein Haus Swap, sagt Sergej Naumov, CEO von GoSwap. Naumov gründete die Website, wo Besitzer Liste Objekte, angefangen von Immobilien, Autos, für den Handel. Seit der Gründung im Jahr 2006 gegründet, hat sich die Website von einigen Dutzend Benutzern über 36.000 aktiven registrierten Händler gewachsen und hat 60.000 bis 80.000 Besucher pro Monat. Zusätzlich zu anderen ähnlichen Websites, viele Hausbesitzer Liste auch Haus Swap-Geschäfte auf Craigslist. Das Haus-Swap-Strategie war schon lange von den Eigentümern von Ferienhäusern, die oft den Handel vorübergehend verwendet. Aber die Idee, ein dauerhaftes Zuhause swap, obwohl beliebter als vor ein paar Jahren, ist nicht eine Option, dass die meisten Verkäufer berücksichtigen. Aber sie sollten, sagt Farley. "Alles ist ein wenig beängstigend, wenn es nicht bekannt, aber es war die beste Entscheidung, die wir je gemacht habe", sagt sie. "Als wir auf dem Markt hatten unser Haus (Zum Verkauf), hielten wir mit, den Preis, bis ich schließlich, reduzieren 'Das funktioniert nicht, und es wird immer beängstigend." Und das ist, als ich verschiedene Haus-Swap-Sites. " Wie funktioniert es Ein Heim-Swap ist nicht so kompliziert, wie es zunächst klingt, sagt Naumov. "Es ist nur, dass statt einer Transaktion, die Sie zwei Transaktionen geschieht zur gleichen Zeit haben - einen Verkauf Ihres Hauses und einen zweiten Kauf Haus der anderen Partei", sagt er. Einfach ausgedrückt, Swapping Eigenschaften ist wie den Verkauf Ihres Hauses zu einer Person und den Kauf einer anderen nach Hause von der gleichen Person, idealerweise am selben Tag. Der Schlüssel ist, in den Verträgen, die die Schließungen sollten gleichzeitig erfolgen buchstabieren, sagt Rafael Castellanos, Rechtsanwalt und Geschäftsführer von Expert Titel Versicherung in New York. Die Swapper unterzeichnen getrennte Kauf - und Verkaufsverträge für jedes der Häuser gehandelt. Die Verträge formulieren den Preis für jede Unterkunft. Wenn man zu Hause ist mehr wert als der andere, der Käufer des teureren Haus zahlt dem Verkäufer für die Differenz bei der Abschlussveranstaltung. Mit anderen Worten, wenn Sie tauschen Sie Ihre $ 200.000 Haus für ein Haus im Wert von $ 300.000, die Sie an den Anbieter bei Abschluss zahlen $ 100.000. Wenn eine der beiden Eigenschaften gehandelt hat einen hervorragenden Hypothek wird die bestehende Kreditgeber bei der Abschlussveranstaltung ebenso wie in einem traditionellen Verkauf bezahlt.